287 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 059,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 118 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071494568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
92015071494568500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 60 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 232 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 221 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 389 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 257 243 $ Poids 88 % |
| 3 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 398 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 493 $ Poids 84 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 204 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 230 779 $ Poids 74 % |
| 5 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 628 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 225 423 $ Poids 72 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 153 408 $ Poids 69 % |
| 7 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 310 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 78 273 $ Poids 65 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 313 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 272 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 627 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 194 368 $ Poids 59 % |
| 10 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 261 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 263 714 $ Poids 51 % |
| 11 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 136 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 264 433 $ Poids 48 % |
| 12 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 248 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 145 274 $ Poids 41 % |