305 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 747 $/m² · 457,1 m² · constr. 1924 · terrain 3 170,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 176 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071495915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
92015071495915100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 89 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 568 m · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 490 951 $ Poids 1 % |
| 2 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 243 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 783 $ Poids 1 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 335 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 160 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 391 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 147 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 154 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 100 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 221 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 235 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 314, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-28 · 128 m · Vendu 156 250 $ (1 222 $/m²) 127,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 179 688 $ Poids 0 % |