536 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
231 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 231 $/m² · 103,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 786,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 141 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081405359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
92015081405359900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 67 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 144 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 286 m · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +813 $ | 162 189 $ Poids 95 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 318 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 272 365 $ Poids 85 % |
| 4 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 511 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 066 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 248 535 $ Poids 83 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 346 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 305 937 $ Poids 78 % |
| 6 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 187 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 79 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 88 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 874 $ Poids 70 % |
| 8 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 63 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 172 203 $ Poids 69 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 225 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 308 210 $ Poids 57 % |
| 10 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 114 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 517 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 101 $ Poids 54 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 759 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 216 838 $ Poids 51 % |
| 12 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 133 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 295 234 $ Poids 47 % |