501 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
168 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 793 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 747,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 76 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081407461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
92015081407461700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 40 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 354 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 243 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 395 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 257 $ Poids 91 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 198 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 211 217 $ Poids 90 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 135 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 011 $ Poids 77 % |
| 5 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 402 m · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 138 602 $ Poids 77 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 57 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 148 765 $ Poids 64 % |
| 7 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 255 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 268 722 $ Poids 61 % |
| 8 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 124 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 260 115 $ Poids 61 % |
| 9 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 470 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 066 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 214 814 $ Poids 58 % |
| 10 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 296 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 140 297 $ Poids 54 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 848 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 188 574 $ Poids 51 % |
| 12 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 170 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 76 252 $ Poids 50 % |