314 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 127,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 146 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081415162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
92015081415162000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 61 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-28 · 0 m · Vendu 156 250 $ (1 222 $/m²) 127,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 313, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-22 · 68 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 475 $ Poids 95 % |
| 3 | 390, rue François-Bilodeau, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-02 · 284 m · Vendu 145 000 $ (1 048 $/m²) 138,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 048 $ Poids 86 % |
| 4 | 304, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-14 · 88 m · Vendu 190 000 $ (1 681 $/m²) 113 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 191 127 $ Poids 80 % |
| 5 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 472 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 250 418 $ Poids 62 % |
| 6 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 288 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 113 434 $ Poids 57 % |
| 7 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 173 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 86 851 $ Poids 51 % |
| 8 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 30 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 290 392 $ Poids 46 % |
| 9 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 211 055 $ Poids 35 % |
| 10 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 424 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 194 690 $ Poids 34 % |
| 11 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 791 $ Poids 17 % |
| 12 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 023 $ Poids 11 % |