318 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 81 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081415343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
92015081415343400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 42 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 52 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 090 $ Poids 98 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 210 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 258 968 $ Poids 91 % |
| 3 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 230 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 463 $ Poids 85 % |
| 4 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 450 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 206 655 $ Poids 81 % |
| 5 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 72 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 211 038 $ Poids 74 % |
| 6 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 152 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 74 566 $ Poids 70 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 163 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 758 $ Poids 69 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 129 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 918 $ Poids 60 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 802 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 050 $ Poids 52 % |
| 10 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 53 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 009 $ Poids 50 % |
| 11 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 123 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 411 $ Poids 50 % |
| 12 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 59 764 $ Poids 25 % |