343 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
175 400 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 109,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 91 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081426096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
92015081426096600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 42 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 324 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 215 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 106 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 754 $ Poids 87 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 0 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 77 % |
| 4 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 196 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 270 325 $ Poids 74 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 245 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 432 $ Poids 66 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 176 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 009 $ Poids 63 % |
| 7 | 314, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-28 · 174 m · Vendu 156 250 $ (1 222 $/m²) 127,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 129 325 $ Poids 62 % |
| 8 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 202 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 899 $ Poids 60 % |
| 9 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 107 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 105 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 833 $ Poids 49 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 938 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 835 $ Poids 39 % |
| 12 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 255 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 163 337 $ Poids 38 % |