350 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 155,9 m² · constr. 2006 · terrain 828 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 232 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081435261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
92015081435261100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 83 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-14 · 0 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 155 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 144 305 $ Poids 88 % |
| 3 | 390, rue François-Bilodeau, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-02 · 450 m · Vendu 145 000 $ (1 048 $/m²) 138,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 726 $ Poids 74 % |
| 4 | 314, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-28 · 210 m · Vendu 156 250 $ (1 222 $/m²) 127,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 188 978 $ Poids 58 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 229 207 $ Poids 49 % |
| 6 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 850 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 183 $ Poids 43 % |
| 7 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 579 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 340 806 $ Poids 39 % |
| 8 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 248 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 234 $ Poids 28 % |
| 9 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 931 $ Poids 16 % |