369 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 107 m² · constr. 2004 · terrain 828 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081445655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
92015081445655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 83 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 224 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 259 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 290 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 122 $ Poids 89 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 125 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 292 905 $ Poids 81 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 278 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 80 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 140 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 328 942 $ Poids 73 % |
| 6 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 346 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 809 $ Poids 61 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 444 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 181 110 $ Poids 61 % |
| 8 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 198 $ Poids 56 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 208 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 318 592 $ Poids 52 % |
| 10 | 314, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-28 · 350 m · Vendu 156 250 $ (1 222 $/m²) 127,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 159 109 $ Poids 51 % |
| 11 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 326 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 502 $ Poids 39 % |
| 12 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 227 570 $ Poids 35 % |