381 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 82,9 m² · constr. 1956 · terrain 828 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 123 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081455199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
92015081455199900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 60 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 209 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 930 $ Poids 76 % |
| 2 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 342 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 106 $ Poids 74 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 190 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 232 229 $ Poids 68 % |
| 4 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 517 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 176 349 $ Poids 62 % |
| 5 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 525 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 123 561 $ Poids 59 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 368 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 431 $ Poids 55 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 397 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 192 521 $ Poids 51 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 263 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 220 $ Poids 41 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 720 $ Poids 25 % |