386 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 180,7 m² · constr. 1997 · terrain 823 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 266 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081456115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
92015081456115700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 90 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 293 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 304 357 $ Poids 84 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 143 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 150 905 $ Poids 58 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 809 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 161 $ Poids 57 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 638 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 889 $ Poids 44 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 849 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 245 284 $ Poids 36 % |
| 6 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 430 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 391 $ Poids 24 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 849 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 907 $ Poids 13 % |