390 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 96,7 m² · constr. 1996 · terrain 997,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 225 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081456277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
92015081456277400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 86 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 235 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 267 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 267 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 299 834 $ Poids 92 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 368 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 726 $ Poids 90 % |
| 4 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 102 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 245 147 $ Poids 73 % |
| 5 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 410 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 002 $ Poids 72 % |
| 6 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 287 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 293 761 $ Poids 61 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 493 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 166 560 $ Poids 61 % |
| 8 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 317 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 77 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 372 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 282 073 $ Poids 55 % |
| 10 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 383 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 154 972 $ Poids 47 % |
| 11 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 459 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 226 567 $ Poids 41 % |
| 12 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 209 820 $ Poids 37 % |