361 Rue VERREAULT · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 99 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081457752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
92015081457752600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 54 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 306 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 247 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 338 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 431 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 426 $ Poids 83 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 469 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 224 749 $ Poids 71 % |
| 5 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 78 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 219 390 $ Poids 61 % |
| 6 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 352 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 264 303 $ Poids 60 % |
| 7 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 226 $ Poids 57 % |
| 8 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 545 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 148 907 $ Poids 55 % |
| 9 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 453 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 140 685 $ Poids 52 % |
| 10 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 389 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −910 $ | 205 764 $ Poids 48 % |
| 11 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 371 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 76 191 $ Poids 46 % |
| 12 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 585 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 145 249 $ Poids 39 % |