416-418 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 1 183 $/m² · 178,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 486,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 121 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081458053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
92015081458053400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 60 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 387 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 746 $ Poids 79 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 221 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 128 951 $ Poids 60 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 900 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 319 $ Poids 53 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 481 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 144 817 $ Poids 49 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 703 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +9 394 $ | 234 529 $ Poids 42 % |
| 6 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 487 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 362 $ Poids 24 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 703 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 238 889 $ Poids 15 % |