362 Rue VERREAULT · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 116,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 743,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 207 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081467443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
92015081467443500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 85 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 135 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 245 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 314, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-28 · 569 m · Vendu 156 250 $ (1 222 $/m²) 127,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 153 913 $ Poids 74 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 440 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 277 $ Poids 67 % |
| 4 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 498 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 531 $ Poids 65 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 366 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 280 388 $ Poids 55 % |
| 6 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 599 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 285 101 $ Poids 53 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 614 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 167 748 $ Poids 45 % |
| 8 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 261 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 191 894 $ Poids 43 % |
| 9 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 537 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 673 $ Poids 41 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 297 130 $ Poids 36 % |
| 11 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 705 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 166 $ Poids 35 % |
| 12 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 212 134 $ Poids 20 % |