Rue CASCADES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
145 800 $
Autre · constr. 1960 · terrain 57 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 585 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 700 $
Rôle antérieur 5 500 $ +167.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081555250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
92015081555250000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 31 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 412 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 222 076 $ Poids 60 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 747 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 216 556 $ Poids 53 % |
| 3 | 391, 391A et 393, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-01-27 · 715 m · Vendu 235 000 $ (882 $/m²) 266,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 250 $ Poids 50 % |
| 4 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 876 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 116 634 $ Poids 47 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 250 055 $ Poids 43 % |
| 6 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 43 % |
| 7 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 204 074 $ Poids 43 % |
| 8 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 349 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 143 670 $ Poids 43 % |
| 9 | 314, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 156 250 $ (1 222 $/m²) 127,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 146 875 $ Poids 41 % |
| 10 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 41 % |
| 11 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 640 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 175 222 $ Poids 41 % |
| 12 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 913 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 78 721 $ Poids 37 % |