451 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
892 100 $
Autre · 705 $/m² · 1 266,2 m² · constr. 1955 · terrain 6 477,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 266,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 477,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 700 $
Rôle antérieur 1 037 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081561594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
1 217 100 $
Rôle antérieur
1 037 200 $
ID provincial
92015081561594900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 99 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue de l'Église, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-27 · 92 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 26 % |