493 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 159,7 m² · constr. 1948 · terrain 468 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 93 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081572435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
92015081572435700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 44 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 230 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 220 398 $ Poids 79 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 703 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 121 087 $ Poids 71 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 9 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 65 % |
| 4 | 314, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-28 · 966 m · Vendu 156 250 $ (1 222 $/m²) 127,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 160 049 $ Poids 35 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 230 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 726 $ Poids 28 % |
| 6 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 740 $ Poids 24 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 940 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 097 $ Poids 22 % |