421-427 Rue CASCADES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 172 $/m² · 189,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 035,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,5 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 132 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081573245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
92015081573245100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 64 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 934 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 282 912 $ Poids 65 % |
| 2 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 104 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 489 $ Poids 43 % |
| 3 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 203 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 251 249 $ Poids 37 % |
| 4 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 777 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 142 953 $ Poids 35 % |
| 5 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 325 831 $ Poids 31 % |
| 6 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 744 m · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 375 278 $ Poids 22 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 999 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 901 $ Poids 13 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 254 463 $ Poids 13 % |
| 9 | 314, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 156 250 $ (1 222 $/m²) 127,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 198 809 $ Poids 11 % |
| 10 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 610 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 232 781 $ Poids 4 % |