521 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 78,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 272,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 125 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081591402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
92015081591402700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 61 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 163 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 198 662 $ Poids 69 % |
| 2 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 989 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 807 $ Poids 51 % |
| 3 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 140 040 $ Poids 42 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 880 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 257 758 $ Poids 40 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 847 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 230 014 $ Poids 34 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 916 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 249 409 $ Poids 33 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 971 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 904 $ Poids 25 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 879 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 258 015 $ Poids 21 % |
| 9 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 949 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 210 966 $ Poids 19 % |
| 10 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 145 758 $ Poids 12 % |
| 11 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 553 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 216 112 $ Poids 7 % |
| 12 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 864 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 71 498 $ Poids 5 % |