514 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 286,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 396,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 323 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081593595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
92015081593595400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 97 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 831 m · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 518 637 $ Poids 13 % |
| 2 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +69 709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 491 $ Poids 11 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 455 252 $ Poids 3 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 235 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 920 $ Poids 3 % |
| 5 | 350, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 501 150 $ Poids 2 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 58 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 269 044 $ Poids 2 % |
| 7 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 910 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 172 434 $ Poids 2 % |
| 8 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 240 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 58 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, rue François-Bilodeau, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-02 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 048 $/m²) 138,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 750 $ Poids 1 % |
| 11 | 314, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 222 $/m²) 127,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 210 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-22 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 250 $ Poids 0 % |