511 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 144,9 m² · constr. 1940 · terrain 984,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 84 400 $ +106.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081594230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
92015081594230000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 59 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 0 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 924 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 114 928 $ Poids 64 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 230 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 125 378 $ Poids 54 % |
| 4 | 314, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 156 250 $ (1 222 $/m²) 127,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 151 009 $ Poids 43 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 33 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 768 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 185 546 $ Poids 21 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 188 642 $ Poids 16 % |