Rang 9 · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

87 200 $

Terrain · terrain 864 702,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 87 200 $

P10 48 500 $P90 358 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

864 702,1 m²

Frontage

228 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

46 000 $

100 %

Terrain 46 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 44 600 $ +3.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

082283646100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

44 600 $

ID provincial

92015082283646100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±126 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 830

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

Vaut plus que 5 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 600 $

202271 400 $+1 %

202365 900 $-8 %

202467 100 $+2 %

202570 600 $+5 %

202690 100 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

975, route de Domtar, Dolbeau-Mistassini

2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 941 $

Poids 29 %

1103, rue Principale, Passes-Dangereuses

2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 2 %

1176, rue Principale, Passes-Dangereuses

2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 192 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 9 · Sainte-Jeanne-d'Arc

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