298 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
138 100 $
Terrain · constr. 2008 · terrain 78 956,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 956,8 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
30 900 $
Rôle antérieur 22 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091312610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
92015091312610800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 27 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 311 896 $ Poids 25 % |
| 2 | 292, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-16 · 148 m · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 683 $ Poids 25 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 281 565 $ Poids 24 % |
| 4 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 283 $ Poids 21 % |
| 5 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 175 112 $ Poids 20 % |
| 6 | 314, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 156 250 $ (1 222 $/m²) 127,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 171 875 $ Poids 20 % |
| 7 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 141 434 $ Poids 20 % |
| 8 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 20 % |
| 9 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 262 576 $ Poids 19 % |
| 10 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 083 $ Poids 18 % |
| 11 | 391, 391A et 393, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (882 $/m²) 266,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 250 $ Poids 15 % |
| 12 | 338-340, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 328 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 15 % |