398 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 99,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 830,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,1 m²
Frontage
144,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 270 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091366231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
92015091366231600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 90 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 331 880 $ Poids 33 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 295 823 $ Poids 33 % |
| 3 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 251 702 $ Poids 27 % |
| 4 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 897 $ Poids 27 % |
| 5 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 940 $ Poids 19 % |
| 6 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 155 $ Poids 19 % |
| 7 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 78 024 $ Poids 17 % |
| 8 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 175 $ Poids 14 % |
| 9 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 231 561 $ Poids 14 % |
| 10 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 027 $ Poids 13 % |
| 11 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 833 $ Poids 13 % |
| 12 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 758 $ Poids 12 % |