459 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 806,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 67 000 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091405541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
92015091405541300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 35 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 501 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 193 422 $ Poids 63 % |
| 2 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 850 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 132 208 $ Poids 57 % |
| 3 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 699 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 662 $ Poids 53 % |
| 4 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 708 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 228 492 $ Poids 45 % |
| 5 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 136 480 $ Poids 42 % |
| 6 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 909 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 242 529 $ Poids 36 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 935 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 213 793 $ Poids 30 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 797 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 249 902 $ Poids 26 % |