525 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
699 500 $
Autre · 3 016 $/m² · 231,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 610,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 200 $
Rôle antérieur 1 020 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091504599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
1 343 500 $
Rôle antérieur
1 020 100 $
ID provincial
92015091504599700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 534
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 99 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 391A et 393, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-01-27 · 953 m · Vendu 235 000 $ (882 $/m²) 266,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 994 $ Poids 40 % |
| 2 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 620 $ Poids 32 % |
| 3 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 471 886 $ Poids 24 % |
| 4 | 338-340, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 328 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 587 $ Poids 21 % |
| 5 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 397 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 926 $ Poids 12 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 167 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 269 044 $ Poids 9 % |
| 7 | 350, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 061 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 496 761 $ Poids 9 % |
| 8 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 417 073 $ Poids 9 % |
| 9 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 172 434 $ Poids 7 % |
| 10 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 167 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 039 $ Poids 3 % |
| 11 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 237 489 $ Poids 3 % |