711 Rang 8 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 1 060 $/m² · 156,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 508,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 79 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091915334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
92015091915334800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 38 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin du 8ème Rang, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (996 $/m²) 160,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 565 $ Poids 1 % |
| 2 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +9 394 $ | 219 943 $ Poids 0 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 136 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 225 302 $ Poids 0 % |