Rang 8 · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

123 600 $

Autre · constr. 1980 · terrain 420 618,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 123 600 $

P10 74 600 $P90 549 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

420 618,4 m²

Frontage

262,3 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

53 000 $

98 %

Terrain 51 900 $Bâtiment 1 100 $

Rôle antérieur 33 500 $ +58.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

092015464800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 900 $

Valeur bâtiment

1 100 $

Rôle antérieur

33 500 $

ID provincial

92015092015464800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

207 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 830

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P20

Vaut plus que 20 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202259 500 $-4 %

202364 800 $+9 %

202463 900 $-1 %

202571 400 $+12 %

202678 200 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

850, chemin du 8ème Rang, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (996 $/m²)

160,6 m² · constr. 1920

Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $

207 807 $

Poids 3 %

975, route de Domtar, Dolbeau-Mistassini

2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 941 $

Poids 1 %

694, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini

2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²)

95,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $

212 864 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 8 · Sainte-Jeanne-d'Arc

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