Rang 9 · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

121 600 $

Terrain · terrain 54 248,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 121 600 $

P10 58 300 $P90 422 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

54 248,7 m²

Frontage

300,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

6 100 $

100 %

Terrain 6 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 300 $ +41.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

092315471100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 300 $

ID provincial

92015092315471100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±126 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 830

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P19

Vaut plus que 19 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 500 $

202256 600 $-5 %

202356 500 $-0 %

202457 300 $+1 %

202560 600 $+6 %

2026143 000 $+136 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

975, route de Domtar, Dolbeau-Mistassini

2025-11-05 · 505 m · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 941 $

Poids 51 %

1103, rue Principale, Passes-Dangereuses

2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 14 %

1176, rue Principale, Passes-Dangereuses

2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 192 $

Poids 5 %

06 — Suivi

Rang 9 · Sainte-Jeanne-d'Arc

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