645 Chemin PRINCIPAL E · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
82 800 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 44,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 40 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101634012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
92015101634012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 4 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 120 236 $ Poids 0 % |
| 2 | 525, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ 17,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 76 454 $ Poids 0 % |