Rang 9 · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

274 800 $

Terrain · 789 $/m² · 348,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 650 488,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 274 800 $

P10 152 100 $P90 551 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

348,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 650 488,5 m²

Frontage

869,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

504 200 $

79 %

21 %

Terrain 397 500 $Bâtiment 106 700 $

Rôle antérieur 318 100 $ +58.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

102335094400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2001

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

397 500 $

Valeur bâtiment

106 700 $

Rôle antérieur

318 100 $

ID provincial

92015102335094400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

378 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±126 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 561

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P78

Vaut plus que 78 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021293 600 $

2022265 800 $-9 %

2023343 500 $+29 %

2024320 800 $-7 %

2025327 200 $+2 %

2026378 600 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

975, route de Domtar, Dolbeau-Mistassini

2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 941 $

Poids 17 %

1103, rue Principale, Passes-Dangereuses

2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 3 %

1176, rue Principale, Passes-Dangereuses

2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 192 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Rang 9 · Sainte-Jeanne-d'Arc

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