208-302 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

988 200 $

Autre · terrain 4 817 478 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 988 200 $

Rôle 5 M $P10 221 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 4

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 817 478 m²

Frontage

2 274,5 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

4 794 100 $

52 %

48 %

Terrain 2 500 000 $Bâtiment 2 294 100 $

Rôle antérieur 3 396 500 $ +41.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

111172874400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 000 $

Valeur bâtiment

2 294 100 $

Rôle antérieur

3 396 500 $

ID provincial

92015111172874400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 380 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

260 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

243 000 $

$/m² médian

2 153

Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P100

Vaut plus que 100 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 367 600 $

20221 858 000 $+36 %

20232 374 300 $+28 %

20242 328 400 $-2 %

20252 353 000 $+1 %

20261 380 300 $-41 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	342, chemin Lapointe, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (472 $/m²) 254,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	143 017 $ Poids 15 %
2	1484, rue Principale, Saint-Augustin 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	260 150 $ Poids 13 %
3	chemin Vauvert, Péribonka 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	332 351 $ Poids 10 %
4	292, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	126 183 $ Poids 0 %

06 — Suivi

208-302 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc

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