893 Rang 8 · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

317 500 $

Terrain · terrain 833 791,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 317 500 $

P10 125 700 $P90 645 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 3

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

833 791,4 m²

Frontage

521 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

752 300 $

58 %

42 %

Terrain 439 600 $Bâtiment 312 700 $

Rôle antérieur 400 500 $ +87.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

112232057600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

439 600 $

Valeur bâtiment

312 700 $

Rôle antérieur

400 500 $

ID provincial

92015112232057600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

444 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

81 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±126 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 559

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P86

Vaut plus que 86 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021379 400 $

2022403 600 $+6 %

2023434 600 $+8 %

2024408 300 $-6 %

2025412 600 $+1 %

2026444 400 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

975, route de Domtar, Dolbeau-Mistassini

2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 941 $

Poids 1 %

1103, rue Principale, Passes-Dangereuses

2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 0 %

1176, rue Principale, Passes-Dangereuses

2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 192 $

Poids 0 %

06 — Suivi

893 Rang 8 · Sainte-Jeanne-d'Arc

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