Rang 7 · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

467 300 $

Autre · 2 145 $/m² · 217,9 m² · constr. 1960 · terrain 848 101,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 467 300 $

Rôle 680 000 $P10 230 000 $P90 975 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

217,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

848 101,3 m²

Frontage

450,7 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

680 000 $

100 %

Terrain 678 500 $Bâtiment 1 500 $

Rôle antérieur 340 800 $ +99.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

121247621700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

678 500 $

Valeur bâtiment

1 500 $

Rôle antérieur

340 800 $

ID provincial

92015121247621700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

467 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 559

Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P97

Vaut plus que 97 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021200 100 $

2022192 700 $-4 %

2023293 500 $+52 %

2024287 900 $-2 %

2025301 100 $+5 %

2026467 300 $+55 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

342, chemin Lapointe, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (472 $/m²)

254,3 m² · constr. 1925

Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +12 000 $

146 429 $

Poids 16 %

389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²)

221,8 m² · constr. 1997

Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −36 500 $

396 492 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 7 · Sainte-Jeanne-d'Arc

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