Rang 9 · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

140 100 $

Autre · terrain 421 016,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 100 $

P10 63 600 $P90 651 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

421 016,8 m²

Frontage

263 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

36 600 $

100 %

Terrain 36 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 400 $ +33.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

122320201400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 400 $

ID provincial

92015122320201400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

191 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 561

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P28

Vaut plus que 28 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 400 $

202263 800 $+1 %

202366 900 $+5 %

202468 500 $+2 %

202572 900 $+6 %

2026112 300 $+54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

850, chemin du 8ème Rang, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (996 $/m²)

160,6 m² · constr. 1920

Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 807 $

Poids 3 %

975, route de Domtar, Dolbeau-Mistassini

2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 941 $

Poids 0 %

1176, rue Principale, Passes-Dangereuses

2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 192 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 9 · Sainte-Jeanne-d'Arc

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