Chemin LAPOINTE · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

130 000 $

Autre · constr. 1970 · terrain 849 929,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 130 000 $

P10 68 700 $P90 412 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

849 929,1 m²

Frontage

452,5 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

98 300 $

89 %

Terrain 87 700 $Bâtiment 10 600 $

Rôle antérieur 74 100 $ +32.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

131293903300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

87 700 $

Valeur bâtiment

10 600 $

Rôle antérieur

74 100 $

ID provincial

92015131293903300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

155 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 609

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P24

Vaut plus que 24 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 900 $

202296 900 $+9 %

202388 700 $-8 %

202495 700 $+8 %

202599 600 $+4 %

2026116 600 $+17 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

342, chemin Lapointe, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (472 $/m²)

254,3 m² · constr. 1925

Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $

155 017 $

Poids 19 %

1484, rue Principale, Saint-Augustin

2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

260 150 $

Poids 6 %

chemin Vauvert, Péribonka

2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 307 000 $

Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

332 351 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAPOINTE · Sainte-Jeanne-d'Arc

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