Vrai Prix

Chemin PRINCIPAL E · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

89 800 $

Terrain · terrain 424 021,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 89 800 $
P10 50 100 $P90 369 500 $
Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

SANS BÂTIMENT

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

245,5 m≈ 1 727,5 mRUE

Superficie

424 021,4 m²

Frontage

245,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

55 300 $

100 %
Terrain 55 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 51 300 $ +7.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

152122725900000000

Voir la méthode du coût →
▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

1

Valeur terrain

55 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

51 300 $

ID provincial

92015152122725900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

100175202120222023202420252026175

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

14

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 690

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P6

Vaut plus que 6 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 800 $
202275 700 $+1 %
202374 700 $-1 %
202474 500 $-0 %
202577 700 $+4 %
202689 800 $+16 %
05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

100 m250 m500 mN100 m◆ PLAN DES COMPARABLES0 ventes · azimut + distance réels
#VentePrix ajusté
06 — Suivi

Recevoir le rapport détaillé (PDF)

Vrai Prix

Estimations bâties sur les rôles d'évaluation foncière du Québec (MAMH, données ouvertes) et 745 119 transactions réelles. Modèle hédonique + comparables ajustés, calcul montré en entier. Estimation statistique à titre indicatif.