322 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 99,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 457,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 111 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182687271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
92015182687271000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 58 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-29 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 804 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 269, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 257 401 $ Poids 36 % |
| 3 | 324, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-02 · 39 m · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 223 912 $ Poids 22 % |
| 4 | 235, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 933 $ Poids 11 % |