203 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 106,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 966,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192428645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
92015192428645000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 95 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-04 · 161 m · Vendu 240 000 $ (1 961 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 288 235 $ Poids 24 % |
| 2 | 324, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 239 $ Poids 6 % |