217 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
217 400 $
Chalet · 2 032 $/m² · 107 m² · constr. 1985 · terrain 1 795,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 117 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192448323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
074735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
92015192448323600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 61 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-04 · 73 m · Vendu 240 000 $ (1 961 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 321 $ Poids 25 % |
| 2 | 324, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 208 787 $ Poids 5 % |