257 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 75,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 623,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 91 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192524703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
92015192524703400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 46 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-06-06 · 332 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 467 $ Poids 51 % |
| 2 | 277, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-31 · 347 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 204 693 $ Poids 29 % |