251 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
258 700 $
Chalet · 2 257 $/m² · 114,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 692,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 158 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192533136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
92015192533136400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 75 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-31 · 176 m · Vendu 250 000 $ (1 823 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 243 901 $ Poids 44 % |
| 2 | 243, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-04-23 · 143 m · Vendu 258 000 $ (1 905 $/m²) 135,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 316 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 246 699 $ Poids 36 % |
| 3 | 221, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-04 · 470 m · Vendu 240 000 $ (1 961 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 772 $ Poids 30 % |
| 4 | 324, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 328 $ Poids 11 % |