265 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 53,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 166 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 104 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192535063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
074752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
92015192535063000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 40 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-12-20 · 900 m · Vendu 130 000 $ (2 285 $/m²) 56,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 165 089 $ Poids 10 % |