269 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
229 400 $
Chalet · 1 997 $/m² · 114,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 059,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 110 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192536380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
92015192536380200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 66 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-21 · 2 m · Vendu 280 000 $ (2 437 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 241, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-31 · 415 m · Vendu 250 000 $ (1 823 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 925 $ Poids 40 % |
| 3 | 322, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-09-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 804 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 196 317 $ Poids 39 % |
| 4 | 243, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-04-23 · 381 m · Vendu 258 000 $ (1 905 $/m²) 135,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 316 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 290 845 $ Poids 31 % |
| 5 | 221, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-04 · 703 m · Vendu 240 000 $ (1 961 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 283 466 $ Poids 23 % |
| 6 | 324, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 584 $ Poids 12 % |