279 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 108,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 329,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192538720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
92015192538720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 47 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-04 · 897 m · Vendu 240 000 $ (1 961 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 694 $ Poids 19 % |
| 2 | 324, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 033 $ Poids 17 % |