307 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
242 200 $
Chalet · 2 787 $/m² · 86,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 917,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 111 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192603210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
92015192603210700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 70 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 789 $ Poids 33 % |
| 2 | 277, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-31 · 647 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 238 653 $ Poids 15 % |