315 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 71,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 160 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 89 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192604057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
099955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
92015192604057500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 39 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-31 · 806 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 221 251 $ Poids 24 % |
| 2 | 235, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 128 151 $ Poids 17 % |