295 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
174 000 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 64,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,6 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 92 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192610819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
094275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
92015192610819700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 42 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-31 · 384 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 200 317 $ Poids 26 % |
| 2 | 311, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-12-20 · 329 m · Vendu 130 000 $ (2 285 $/m²) 56,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 174 634 $ Poids 11 % |