310 Rue RACINE-SUR-LE-LAC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 64,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 116 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 156 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000162390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
92022000162390600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 867 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 307 193 $ Poids 56 % |
| 2 | 269, rue Racine-sur-Mer, Dolbeau-Mistassini 2025-06-17 · 909 m · Vendu 345 000 $ (4 832 $/m²) 71,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 077 $ Poids 38 % |
| 3 | 484, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 225 817 $ Poids 0 % |